Суд обязал владельца коммерческого помещения демонтировать незаконные конструкции ресторана Сицилия
Кировский районный суд Санкт-Петербурга удовлетворил иск собственника квартиры к ООО ВТН из-за незаконного использования общего имущества многоквартирного дома.
Было установлено, что ответчик, сдавший помещение в субаренду под ресторан Сицилия, без согласия жильцов произвел перепланировку подвала, возвел пристройку к фасаду и разместил на нем инженерное оборудование (вентиляцию, кондиционеры, печные трубы).
Проведенная по делу экспертиза подтвердила отсутствие разрешительной документации и нарушение строительных норм.
Напомним, что фасад и технические помещения являются общей долевой собственностью (ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ), распоряжение которой возможно только с согласия всех собственников.
Суд обязал ООО ВТН демонтировать пристройку, вентиляционные системы и иное оборудование, восстановить целостность конструкций здания и обеспечить жильцам свободный доступ к общедомовому имуществу.
#Роспотребнадзор_напоминает: права собственников жилья в приоритете над интересами коммерческих структур при использовании общедомовой собственности.
#СудебноеРешение #Петербург #Ленобласть