Изменения в льготной ипотеке ударят по трём миллионам семей
С 1 июля 2026 года существенно изменятся условия программы «Семейная ипотека». Действующая ставка 6% годовых сохранится только для заёмщиков, способных внести первоначальный взнос в размере не менее 50% стоимости жилья, а срок погашения сократят с 30 до 15 лет.
Давайте посчитаем. Норматив Минстроя по стоимости квадрата — 116 тысяч рублей. По данным СберИндекса, рыночная стоимость квадрата — 184 тысячи, и это очень усреднённые значения. Возьмём квартиру, к примеру, в 45 квадратов (минимальная норма для семьи из трёх человек). Итого почти 8,3 млн, первоначальный взнос — 4,1 миллиона рублей. Всё это очень грубый подсчёт, стоимость квадрата спокойно может превышать 200 тысяч, я говорю не о Москве, и это не считая даже минимального ремонта.
Изменения коснутся не только первоначального взноса. Новые условия будут предусматривать дифференциацию ставок в зависимости от количества детей в семье и региона приобретения жилья. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки составят 12% для семей с одним ребёнком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью и более детьми.
По оценкам экспертов, указанные изменения существенно снизят доступность льготной ипотеки для семей с детьми. Потенциально около трёх миллионов семей могут потерять доступ к льготной ипотеке.
Мы предлагаем сохранить ставку 6% годовых для семей с одним ребёнком, установить ставку 3% годовых для семей с двумя детьми и предоставить ипотечные кредиты по ставке 0% годовых для семей с тремя и более детьми.
Если сейчас не скорректировать программу, получим новую демографическую яму.Направил Министру финансов России Антону Германовичу Силуанову все наши предложения.
6 Мой канал в MAX — подписывайтесь!
